В случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить их. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, прямо предусмотренных ЖК РФ.

Из общежитий не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в п.п. 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер и другие категории лиц), при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.