Гусь-Хрустальный отдел Росреестра информирует о том, что вступающий в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого реестра, устанавливает перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них.

Кто конкретно может подать документы, зависит от того, как проводится государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав - одновременно или раздельно.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно по заявлению:

- собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве;

- лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка

- собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;

- собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется по заявлению:

- органа государственной власти, местного самоуправления или корпорации «Росатом», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

- собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости;

- собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- собственника объекта недвижимости в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

- лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается;

- правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости;

- сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора;

- правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникшего в силу федерального закона;

- нотариуса или его работника.

Начальник отдела Л.Я. Киселева