Сроки принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта:
с 1 января 2014 г. по 28 февраля 2014 г. - период в течение которого небходимо успеть принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец. счете.
с 1 февраля 2014 г. по 28 февраля 2014 г. - период в течение которого орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта.
с 1 марта 2014 г. - орган местного самоуправления "по умолчанию" принимает решение о формировании фонда капитатльного ремонта на чсете регионального оператора, если собственникки не выбрали спсоб формирования фонда капитального ремонта.
Собственники, которые приняли решение о самостоятельном накоплении средств на капитальный ремонт своего дома (МДК) должны знать, что на специальном счете копятся деньги собственников только одного МДК. При этом собственники помещений в МДК вправе формировать фонд капетального ремонта только на одном специальном счете. Независимо от того, кто открыл спец. счет, денежные средства, находящиеся на этом счете принадлежат собственникам помещений в МДК. Денежные средства защищены от нецелевого использования. Для расходования средств со спец. счета необходимо решение общего собрания собственников помещений в МДК.
Порядок принятия решения: Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов в МДК.
При принятии решений на общем собрании необходимо предусмотреть: - размер ежемесячного взноса на капремонт ( он не должен быть меньше минимального размера, установленный нормативно-правовыми актами Владимирской области);
- лицо, уполномоченное на представление интересов собственниками помещений в МКД во взаимоотношениях с региональным оператором;
- перечень работ и услуг по капремонту ( он не должен быть меньше, предусмотренного региональной программой); - сроки проведения капремонта (они не должны быть позднее запланированных региональной программой); - владелец спец. счета; - источники финансирования расходов по содержанию специального счета (в случае, если собственником счета является не региональный оператор);
- кредитную организацию для открытия спец. счета (в случае, если собственником счета является не региональный оператор).
Источники формирования фонда капитального ремонта МДК на спец. счете: 1. обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт 2. возможные дополнительные добровольные взносы на капитальный ремонт 3. процент за несвоевременную уплатов взносов на кпитальный ремонт 4. процент начисленный банком
Сроки принятия решения о проведении капитального ремонта МДК:
- за 6 месяцев до даты проведения капитального ремонта МДК, установленной региональной программой капитального ремонта, ТСЖ (ЖСК) должно предоставить собственникам предложения по проведению капитального ремонта; - за 3 месяца до даты проведения каптального ремонта МДК, собственники должны принять решение о проведении капитального ремонта.
Кто может быть владельцем спец. счета:
1. ТСЖ 2. ЖСК 3. Региональный оператор Договор специального счета является бессрочным.
Требования, установленные к кредитным организациям, в которых может быть открыт спец. счет: Величина собственных средств (капитала) составляет не менее 20 млрд. рублей
При закрытии спец. счета остаток средств перечисляется: 1) на счет регионального оператора, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой спец. счет, в случае замены владельца или банка держателя спец. счета.
Переход со спец. счета на накопление у регионального оператора возможно: 1) если есть решение общего собрания собственников, которое вступает в силу через 1 месяц после направления владельцу спец. счета решения общего собрания.
2) если отсутствует задолженность по представленному кредиту на кап. ремонт.
Переход от регионального оператора на накопления на спец. счете возможно: 1) если есть решение общего собрания собственников по вопросам: установления ежемесячного взноса на кап. ремонт, перечня услуг и работ, сроков проведения кап. ремонта, определения владельца спец. счета и кредитной организации для его открытия. 2) указанное решение вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору соотвествующего решения общего собрания.
| 
